为更好满足客户需要，光大银行推出了个人住房（商用房）按揭贷款的衍生产品——“中国光大银行个人住房（商用房）‘转按揭’贷款”（以下简称“贷款”）。
　　据了解，“转按揭”贷款主要是指原有尚未结清的贷款由于变更贷款银行或通过买卖交易变更借款人而产生的新的按揭贷款。“转按揭”贷款的推出，创新了光大银行个贷产品，突出了个贷品牌，扩大了优质客户群体的服务范围，实为光大银行个人信贷业务的又一重要突破。
　　据光大银行负责人介绍，“转按揭”贷款可分为有交易和无交易两种，可为购买未结清贷款房产的借款人提供住房（商用房）贷款，或将原有他行住房（商用房）贷款转换为在光大银行的贷款。抵押物为贷款人认可的房产，贷款额为抵押物价值的一定比例。
贷款种类多样，适用群体广泛
　　目前同业中，一般只有住房贷款可以办理相关加按揭等增值业务，光大银行突破传统，首次推出商用房贷款增值业务，更加贴近市场，贴近中、高端目标客户。“只要是18周岁以上拥有个人良好信用，已签订了合法有效的购房合同或协议，具有足额的首付款发票或收据，无交易转按揭应能证明借款人在他行办理的贷款还款记录良好的自然人都可以办理此业务。
贷款期限长，金额满足需求
　　转按揭贷款既包括有交易转按揭，也可办理无交易转按揭；既可办理同行转按揭，也棵办理跨行转按揭。有交易转按揭贷款金额可达抵押物价值的80%，无交易转按揭贷款金额可达原他行贷款本金余额。在用于归还原有住房（商用房）贷款的基础上，客户如有其它资金需求，可以通过“‘阳光一生’筑家计划授信业务”予以解决。
　　记者在光大银行房交会现场咨询台了解到，住房贷款期限最长可达30年，商用房（包括一手和二手）贷款期限最长可达10年，充分满足客户需求。并且住房（商用房）贷款客户可选择固定利率和浮动利率两种方式。其中固定利率住房贷款为光大银行首创，固定利率商用房贷款目前为国内同业唯一。“如果是光大银行优质客户，住房贷款利率可下浮15%”
还款、担保方式灵活多样
　　光大银行工作人员告诉记者，住房（商用房）贷款包括按月等额还本付息、按月等本金、按月还息到期还本（贷款期限一年以内，贷款金额100万元以下适用）、等比累进还款、组合还款等五种还款方式。各类贷款均可随时还款。而在房产抵押的情况下，针对各种情况，提出多种阶段性担保方式，包括保证人提供阶段性保证、借款人或保证人以全额保证金提供阶段性保证、借款人本人或第三方自然人拥有的已办理产权证的房产设定阶段性保证，灵活便捷可行。
(稿源：长沙房地产信息网)